租售同权，国务院的最新规定是租客可以自行合同备案，不需要房东的配合。 这两点可以考虑先租房读书。

这闺蜜好可怕。防火防盗防闺蜜。 再说楼主 50 万存款根本不算什么穷了。 200 万的房子买不起难道不是很正常吗？ 千万不要投入所有资源来买套房。 建议跟老婆先沟通，有时候可能是想法陷进去了。 尽快拆散这闺蜜关系。早晚害死人。

先找中介问问多少钱可以出手现在的房子 然后结合收入和支出让 AI 给计算一下首付多少不影响正常支出，在预留半年的生活费有个保障 如果有保障的话就买，没保障就问你老婆这种情况要怎么办，她觉得都可以那就买 话说不买房就离婚的，以后也会有其他事离婚，难道要一直妥协？

个人比较悲观，就现在 AI 的发展趋势，将来绝大部分人都会失业。 而现在大学里的绝大部分专业，在 AI 面前都是毫无反击之力。学历将迅速贬值乃至无用。现在谁敢说 3 年后哪个专业不会被 AI 取代？ 在这个前景下，所谓的教育资源，也就是学区房，个人看法是没啥用。。没必要追求了

买不买房子，也得看孩子的天性吧，天生就不着调，心不在焉，从小就没培养这方面的东西，就算去贵族学校也不一定学习好啊

她闺蜜是不是单身狗呀

说实话，劝人离婚这种事情也就知乎和 V 站这类互联网社区容易见到，线下哪个人真会劝人离婚的，这种人身大事不管结果如何被劝的反悔了怎么办？你老婆闺蜜脑子真是少根筋。

婚是真的非保不可吗？ 当前婚姻法不管性，不管生育，只管钱，那这婚姻法存在没有意义。 我建议领结婚证不如直接合伙开公司，好歹还更公平点。

与其考虑学区房，不如看看当地是否有优秀的私立学校。 在费用上来说，几年的私立教育比买 200 万的房子划算一些。 并且，很多私立学校比一些所谓的配套学校要好很多。 如果当地没有比较优秀的私立学校，那就要评估一下 200 万能买到的学校配套什么样的小学/中学了。