@JingXiao 同样的价钱面积差不多的，新小区面积是 89 方 300w 左右，老小区 300w 左右能买到 120 方左右的房子

个人认为老破小不是不能买，但是我会关注下面几点： 1 、停车位如何 2 、有没有电梯 3 、小区有没有业主委员会 4 、小区的物业和清洁情况 5 、房子的朝向和户型 6 、生活周边的便利性 如果上面的问题都能基本满足其实也不是不能买，最好的是老房子全部重新装修，把水电路全部重新换新的

2018 年的小区质量有可能还没 1998 年小区的质量好，老小区看是砖混还是框架的，如果是框架的就没问题

@linxb 有道理，毕竟现在偷工减料的很多

OP 在哪里？在售的新房都是新规房了吗？要考虑一下三四年后的新规房变二手房对二手房的冲击

@Fooooo0 在杭州，现在已经有新标准的“好房子”了，但是那都是改善型住房，基本上都是 600w 以上，压力太大了，买不起。

（会）有车吗？老小区附近好停车能确保有车位吗？环境、噪音能接受吗？有没有电梯，需不需要用到？ 上面的都想一遍，如果还是不会选那就选老的

我选择远大新，2000 年以前的房子，房型估计都很奇葩。跟现在的房子设计完全不一样。而且老房子很多都是上了年纪的，小区没有朝气

郊区改善盘+顶级学区老破小，买两套 先买郊区改善，学区房可以等小孩快上初中再买(也许到时候就不需要了) 你郊区地铁上盖，45 分钟通勤体验不差。自行车通勤 15 分钟也没啥好的，风吹日晒，打车排队。 配套商场没那么重要，开车去山姆盒马采购一次够吃一两周。 杭州周边那么多好玩的地方不能开车太遗憾了。