每个市都是有个公开的物业标准，说物业费多少一平应该是什么标准。 你可以这样，做一段时间（ 3 个月以上的连续取证）买一份当地的报纸，或者参政消息也行，对着问题点拍照。 因为物业的服务达不到要求，但征收过高的物业费。然后拿一段时间的证明就好。 #5 的证据不足感觉多半是这个。 其他的消防问题啊、电梯呼叫慢的问题啊，可以隔一段时间拿着报纸取证。你买个运动相机挂脖子上就好，被抓到说记录生活，记得多备份。

这个东西严格上来说必须得自力救济的，so 。 另外还要注意一下，看看对面法务有没有申请支付令。

一般法院都是协调物业费，不会立案的

不用管，让物业起诉也没事，最终还有个庭前和解的，大部分只要交本金。 ps.物业费该交还是交吧，你不交他不交物业也没法运行下去了，真有意见让成立业委会投票换物业或者降低物业费。

物业和业主的矛盾，谁都不要站。见过垃圾物业，但也在群里见过垃圾业主。

法律角度你在物业协议期间，不按时缴纳物业费，怎么样都不会被支持吧，即使确实道理上讲你是对的。