涨也是路线规划完了就涨了，为什么要等开通之后再涨啊

25 年了还在盼涨是不可能的，时间拉长 10 年在看，跌是注定的

@huawin03 政府好卖地

@huawin03 额 为啥这样说，多开地铁不是挺好的嘛。需求量还是很大的

要涨也是在规划到动工期间，开通运营影响的房租。

预期兑现从地铁开始动工就兑现了，怎么会等待开通才兑现？

地铁对房价的增益 一般是有四个提升时间点 第一个: 比较准确的公布某个地方地铁会经过, 设置车站, 但是没有官方性质发布(不是正式发布, 环评啊什么的在官方文件中提到了就是为官方准确发布) 第二个: 正式公布某个地方设站 第三个: 开工建设, 且公告大致建成时间 第四个: 建成到开通前一年内 这四个时间点里, 第四个的增幅最小, 第四个会显著提升租房价格