@Xi 第三点是我开始没想到的，多谢大佬指点迷津。

@wanmyj 确实，我之前也看过中介发的那里的商墅很心动，不过没去实地看过

看土地性质吧，40 年产权的土地在我这是不能用公积金的，只能纯商贷而且不是住房的款，不会随着降息跟着降。只能贷 10 年，首付一半起。转手税很高。看 op 当地政策吧

OP 工作在张江和静安，看到佘山去了，这太远了吧；可以试着周末在佘山找个酒店住，周一体验一下 9 号线的通勤

跟我一样买郊区吧，掏空几个口袋买房不是为了住老破小的。住远大新无非通勤时间久一点，住老破小哪怕市中心一进小区就感觉这辈子完了。

@weidaizi 9 号线久负盛名，如雷贯耳。只是被这个房子吸引了，真要搞个三居室这种的，还得是市区附近的

@yvyvyv 是的，就跟楼上的大佬们说的一样，这房子如果有闲钱要养老纯住倒可以考虑，但是对我们双职工家庭的首套房肯定是不合适的。

@javalaw2010 老破小就是为了小孩子上学，其实我是那种上啥学无所谓的，但领导硬要奔着一梯队，眼下实力和行情只能考虑各种老破小了

租一个房子呗